Rua Vichy, 10
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 177 m² | R$ 630.000 | R$ 3.559 |
| 06/2025 | 177 m² | R$ 680.000 | R$ 3.842 |
| 11/2023 | 177 m² | R$ 416.000 | R$ 2.350 |
| 11/2023 | 177 m² | R$ 600.000 | R$ 3.390 |
| 10/2023 | 180 m² | R$ 540.000 | R$ 3.000 |
| 08/2023 | 180 m² | R$ 500.000 | R$ 2.778 |
| 09/2021 | 277 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.332 |
| 08/2021 | 177 m² | R$ 540.000 | R$ 3.051 |
| 07/2021 | 180 m² | R$ 670.000 | R$ 3.722 |
| 06/2020 | 180 m² | R$ 423.000 | R$ 2.350 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 1.881 |
| 2021 | 3 | R$ 3.722 |
| 2023 | 4 | R$ 2.889 |
| 2025 | 1 | R$ 3.842 |
| 2026* | 1 | R$ 3.559 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vichy, 10?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 540.000, ou R$ 3.051 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vichy, 10?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.