Rua Vicente Ferreira, 57
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguaré, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +29,3% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 83 m² | R$ 480.000 | R$ 5.783 |
| 12/2024 | 82 m² | R$ 485.000 | R$ 5.915 |
| 10/2024 | 86 m² | R$ 514.526 | R$ 5.983 |
| 09/2024 | 82 m² | R$ 410.000 | R$ 5.000 |
| 07/2024 | 82 m² | R$ 410.000 | R$ 5.000 |
| 02/2024 | 84 m² | R$ 450.000 | R$ 5.357 |
| 11/2022 | 83 m² | R$ 360.000 | R$ 4.337 |
| 04/2022 | 90 m² | R$ 450.000 | R$ 5.000 |
| 01/2022 | 82 m² | R$ 390.000 | R$ 4.756 |
| 08/2021 | 95 m² | R$ 360.000 | R$ 3.789 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.789 |
| 2022 | 3 | R$ 4.756 |
| 2024 | 5 | R$ 5.357 |
| 2025 | 1 | R$ 5.783 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vicente Ferreira, 57?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica +29,3% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vicente Ferreira, 57?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.