ITBI SP › Preço por bairro › Santo Amaro › nº 70

Rua Vera Cruz, 70

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −52,1% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).

R$ 3.156m² mediano, vendas desde 2019
12vendas registradas
R$ 404.000valor mediano por unidade
128 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
12/2025128 m²R$ 535.000R$ 4.180
05/2025128 m²R$ 540.000R$ 4.219
03/2025128 m²R$ 408.000R$ 3.188
01/2025122 m²R$ 465.000R$ 3.811
11/2024122 m²R$ 539.630R$ 4.423
10/2024128 m²R$ 350.000R$ 2.734
05/2023128 m²R$ 430.500R$ 3.363
03/2023128 m²R$ 385.000R$ 3.008
09/2022128 m²R$ 360.000R$ 2.812
04/2021128 m²R$ 400.000R$ 3.125

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20192R$ 2.398
20211R$ 3.125
20221R$ 2.812
20232R$ 3.186
20242R$ 3.579
20254R$ 3.996

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Vera Cruz, 70?

Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 404.000, ou R$ 3.156 por m² de área construída. O m² do prédio fica −52,1% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Vera Cruz, 70?

A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.