Rua Vargem do Cedro, 127
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 202 m² | R$ 960.000 | R$ 4.752 |
| 07/2025 | 205 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.878 |
| 05/2025 | 202 m² | R$ 945.000 | R$ 4.678 |
| 06/2024 | 205 m² | R$ 920.000 | R$ 4.488 |
| 04/2024 | 361 m² | R$ 1.740.000 | R$ 4.820 |
| 04/2023 | 202 m² | R$ 800.000 | R$ 3.960 |
| 10/2022 | 202 m² | R$ 875.000 | R$ 4.332 |
| 07/2022 | 353 m² | R$ 1.690.000 | R$ 4.788 |
| 06/2022 | 202 m² | R$ 960.000 | R$ 4.752 |
| 12/2021 | 361 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.155 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.756 |
| 2021 | 2 | R$ 4.107 |
| 2022 | 3 | R$ 4.752 |
| 2023 | 1 | R$ 3.960 |
| 2024 | 2 | R$ 4.654 |
| 2025 | 3 | R$ 4.752 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vargem do Cedro, 127?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 952.500, ou R$ 4.583 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vargem do Cedro, 127?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.