Rua Um (chis Sacoma A), 250
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,5% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 59 m² | R$ 220.000 | R$ 3.729 |
| 05/2026 | 60 m² | R$ 270.000 | R$ 4.500 |
| 01/2026 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.167 |
| 12/2025 | 59 m² | R$ 155.000 | R$ 2.627 |
| 10/2025 | 60 m² | R$ 130.000 | R$ 2.167 |
| 05/2025 | 59 m² | R$ 190.000 | R$ 3.220 |
| 05/2025 | 59 m² | R$ 159.329 | R$ 2.700 |
| 11/2024 | 59 m² | R$ 150.500 | R$ 2.551 |
| 09/2024 | 60 m² | R$ 133.000 | R$ 2.217 |
| 08/2024 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 4.576 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | R$ 3.356 |
| 2025 | 4 | R$ 2.664 |
| 2026* | 3 | R$ 4.167 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Um (chis Sacoma A), 250?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 194.000, ou R$ 3.288 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,5% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Um (chis Sacoma A), 250?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.