Rua Tte Silvio Fleming, 11
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,1% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 71 m² | R$ 280.000 | R$ 3.944 |
| 03/2026 | 71 m² | R$ 240.000 | R$ 3.380 |
| 01/2026 | 65 m² | R$ 240.000 | R$ 3.692 |
| 03/2025 | 51 m² | R$ 220.000 | R$ 4.314 |
| 05/2024 | 72 m² | R$ 290.000 | R$ 4.028 |
| 10/2023 | 68 m² | R$ 260.000 | R$ 3.824 |
| 09/2022 | 70 m² | R$ 175.000 | R$ 2.500 |
| 08/2022 | 74 m² | R$ 320.000 | R$ 4.324 |
| 07/2022 | 65 m² | R$ 280.000 | R$ 4.308 |
| 09/2020 | 71 m² | R$ 144.400 | R$ 2.034 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.633 |
| 2020 | 1 | R$ 2.034 |
| 2022 | 3 | R$ 4.308 |
| 2023 | 1 | R$ 3.824 |
| 2024 | 1 | R$ 4.028 |
| 2025 | 1 | R$ 4.314 |
| 2026* | 3 | R$ 3.692 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tte Silvio Fleming, 11?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 3.824 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,1% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tte Silvio Fleming, 11?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.