Rua Tripoli, 198
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,5% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 100 m² | R$ 415.000 | R$ 4.150 |
| 04/2025 | 115 m² | R$ 520.000 | R$ 4.522 |
| 10/2024 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 4.000 |
| 09/2024 | 100 m² | R$ 440.000 | R$ 4.400 |
| 12/2022 | 100 m² | R$ 385.000 | R$ 3.850 |
| 11/2022 | 100 m² | R$ 392.000 | R$ 3.920 |
| 09/2022 | 100 m² | R$ 440.000 | R$ 4.400 |
| 09/2022 | 100 m² | R$ 370.000 | R$ 3.700 |
| 08/2022 | 100 m² | R$ 350.000 | R$ 3.500 |
| 07/2022 | 100 m² | R$ 375.000 | R$ 3.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.238 |
| 2020 | 1 | R$ 3.913 |
| 2021 | 2 | R$ 3.433 |
| 2022 | 7 | R$ 3.750 |
| 2024 | 2 | R$ 4.200 |
| 2025 | 2 | R$ 4.336 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tripoli, 198?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 388.500, ou R$ 3.800 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,5% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tripoli, 198?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.