Rua Trapiche, 183
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,0% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 76 m² | R$ 336.000 | R$ 4.421 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 205.000 | R$ 4.020 |
| 04/2022 | 52 m² | R$ 280.000 | R$ 5.385 |
| 12/2021 | 47 m² | R$ 155.000 | R$ 3.298 |
| 12/2021 | 47 m² | R$ 155.000 | R$ 3.298 |
| 11/2021 | 46 m² | R$ 160.000 | R$ 3.478 |
| 08/2021 | 126 m² | R$ 285.000 | R$ 2.262 |
| 04/2021 | 61 m² | R$ 206.000 | R$ 3.377 |
| 04/2021 | 52 m² | R$ 180.000 | R$ 3.462 |
| 03/2021 | 77 m² | R$ 250.000 | R$ 3.247 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | R$ 3.298 |
| 2022 | 1 | R$ 5.385 |
| 2024 | 1 | R$ 4.020 |
| 2026* | 1 | R$ 4.421 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Trapiche, 183?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 206.000, ou R$ 3.377 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,0% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Trapiche, 183?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.