Rua Tiagem, 251
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguaré, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,6% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 96 m² | R$ 340.000 | R$ 3.542 |
| 06/2025 | 96 m² | R$ 368.500 | R$ 3.839 |
| 04/2025 | 96 m² | R$ 440.000 | R$ 4.583 |
| 05/2024 | 96 m² | R$ 375.000 | R$ 3.906 |
| 08/2023 | 96 m² | R$ 270.000 | R$ 2.812 |
| 05/2023 | 96 m² | R$ 420.000 | R$ 4.375 |
| 11/2021 | 96 m² | R$ 377.000 | R$ 3.927 |
| 08/2021 | 96 m² | R$ 305.000 | R$ 3.177 |
| 08/2021 | 96 m² | R$ 335.000 | R$ 3.490 |
| 06/2021 | 96 m² | R$ 300.000 | R$ 3.125 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tiagem
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 3.333 |
| 2023 | 2 | R$ 3.594 |
| 2024 | 1 | R$ 3.906 |
| 2025 | 3 | R$ 3.839 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tiagem, 251?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 354.250, ou R$ 3.690 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,6% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tiagem, 251?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.