Rua Tenente Otavio Gomes, 330
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −20,9% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.163/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2020 | 35 m² | R$ 143.000 | R$ 4.086 |
| 09/2020 | 38 m² | R$ 110.000 | R$ 2.895 |
| 12/2019 | 35 m² | R$ 145.000 | R$ 4.143 |
| 11/2019 | 35 m² | R$ 178.000 | R$ 5.086 |
| 08/2019 | 35 m² | R$ 120.000 | R$ 3.429 |
| 07/2019 | 34 m² | R$ 170.000 | R$ 5.000 |
| 06/2019 | 41 m² | R$ 160.000 | R$ 3.902 |
| 05/2019 | 34 m² | R$ 126.000 | R$ 3.706 |
| 05/2019 | 35 m² | R$ 172.000 | R$ 4.914 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.143 |
| 2020 | 2 | R$ 3.490 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Tenente Otavio Gomes, 330 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 4.086 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 145.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −20,9% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.163/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tenente Otavio Gomes, 330?
A venda mais recente na base é de 09/2020. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.