Rua Tenente Coronel Soares Neiva, 95
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,2% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 58 m² | R$ 248.000 | R$ 4.276 |
| 01/2021 | 68 m² | R$ 270.000 | R$ 3.971 |
| 09/2020 | 47 m² | R$ 149.850 | R$ 3.188 |
| 09/2020 | 47 m² | R$ 149.850 | R$ 3.188 |
| 09/2020 | 50 m² | R$ 149.851 | R$ 2.997 |
| 09/2020 | 34 m² | R$ 110.836 | R$ 3.260 |
| 08/2020 | 47 m² | R$ 149.850 | R$ 3.188 |
| 08/2020 | 47 m² | R$ 149.850 | R$ 3.188 |
| 07/2020 | 47 m² | R$ 149.850 | R$ 3.188 |
| 07/2020 | 50 m² | R$ 149.850 | R$ 2.997 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 12 | R$ 3.188 |
| 2021 | 2 | R$ 4.123 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tenente Coronel Soares Neiva, 95?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 149.850, ou R$ 3.188 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,2% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tenente Coronel Soares Neiva, 95?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.