Rua Tecainda, 61
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +33,1% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 48 m² | R$ 534.000 | R$ 11.125 |
| 10/2025 | 42 m² | R$ 468.800 | R$ 11.162 |
| 10/2025 | 42 m² | R$ 468.800 | R$ 11.162 |
| 10/2025 | 36 m² | R$ 413.400 | R$ 11.483 |
| 10/2025 | 48 m² | R$ 534.000 | R$ 11.125 |
| 10/2025 | 48 m² | R$ 534.000 | R$ 11.125 |
| 10/2025 | 42 m² | R$ 468.800 | R$ 11.162 |
| 10/2025 | 42 m² | R$ 468.800 | R$ 11.162 |
| 10/2025 | 48 m² | R$ 534.000 | R$ 11.125 |
| 10/2025 | 36 m² | R$ 413.400 | R$ 11.483 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 10 | R$ 11.162 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tecainda, 61?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 468.800, ou R$ 11.162 por m² de área construída. O m² do prédio fica +33,1% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tecainda, 61?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.