Rua Talmud Thora, 237
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bom Retiro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,2% em relação à mediana de Bom Retiro (R$ 4.032/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 101 m² | R$ 360.000 | R$ 3.564 |
| 07/2025 | 101 m² | R$ 355.000 | R$ 3.515 |
| 07/2024 | 101 m² | R$ 320.000 | R$ 3.168 |
| 11/2023 | 101 m² | R$ 310.000 | R$ 3.069 |
| 07/2023 | 101 m² | R$ 400.000 | R$ 3.960 |
| 07/2022 | 101 m² | R$ 360.000 | R$ 3.564 |
| 06/2022 | 101 m² | R$ 370.000 | R$ 3.663 |
| 03/2021 | 101 m² | R$ 400.000 | R$ 3.960 |
| 05/2019 | 101 m² | R$ 182.000 | R$ 1.802 |
| 03/2019 | 101 m² | R$ 167.000 | R$ 1.653 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.728 |
| 2021 | 1 | R$ 3.960 |
| 2022 | 2 | R$ 3.614 |
| 2023 | 2 | R$ 3.515 |
| 2024 | 1 | R$ 3.168 |
| 2025 | 1 | R$ 3.515 |
| 2026* | 1 | R$ 3.564 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Talmud Thora, 237?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 357.500, ou R$ 3.540 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,2% em relação à mediana de Bom Retiro (R$ 4.032/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Talmud Thora, 237?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.