Rua Tabare, 493
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,5% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 43 m² | R$ 213.000 | R$ 4.953 |
| 04/2025 | 38 m² | R$ 205.000 | R$ 5.395 |
| 10/2024 | 43 m² | R$ 150.000 | R$ 3.488 |
| 07/2024 | 38 m² | R$ 92.000 | R$ 2.421 |
| 04/2024 | 40 m² | R$ 170.000 | R$ 4.250 |
| 12/2023 | 38 m² | R$ 125.000 | R$ 3.289 |
| 10/2023 | 51 m² | R$ 200.000 | R$ 3.922 |
| 07/2023 | 65 m² | R$ 240.000 | R$ 3.692 |
| 07/2023 | 39 m² | R$ 117.000 | R$ 3.000 |
| 07/2023 | 44 m² | R$ 180.000 | R$ 4.091 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 2.846 |
| 2023 | 7 | R$ 3.692 |
| 2024 | 3 | R$ 3.488 |
| 2025 | 1 | R$ 5.395 |
| 2026* | 1 | R$ 4.953 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tabare, 493?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 160.000, ou R$ 3.692 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,5% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tabare, 493?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.