ITBI SP › Preço por bairro › Santana › nº 120

Rua Sylvio Delduque, 120

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).

R$ 2.978m² mediano, vendas desde 2019
16vendas registradas
R$ 657.500valor mediano por unidade
203 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
02/2026204 m²R$ 606.000R$ 2.971
11/2024208 m²R$ 705.000R$ 3.389
10/2023201 m²R$ 722.000R$ 3.592
03/2021203 m²R$ 685.000R$ 3.374
02/2021310 m²R$ 830.000R$ 2.677
01/2021203 m²R$ 675.000R$ 3.325
12/2020201 m²R$ 640.000R$ 3.184
12/2020204 m²R$ 630.000R$ 3.088
12/2019203 m²R$ 580.000R$ 2.857
11/2019202 m²R$ 480.000R$ 2.376

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20198R$ 2.382
20202R$ 3.136
20213R$ 3.325
20231R$ 3.592
20241R$ 3.389
2026*1R$ 2.971

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Sylvio Delduque, 120?

Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 657.500, ou R$ 2.978 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Sylvio Delduque, 120?

A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.