ITBI SP › Preço por bairro › Itaquera › nº 730

Rua Surucuas, 730

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).

R$ 2.799m² mediano, vendas desde 2019
16vendas registradas
R$ 201.500valor mediano por unidade
72 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/202672 m²R$ 250.000R$ 3.472
04/202672 m²R$ 270.000R$ 3.750
12/202572 m²R$ 130.508R$ 1.813
10/202572 m²R$ 112.404R$ 1.561
12/202472 m²R$ 142.250R$ 1.976
10/202472 m²R$ 240.000R$ 3.333
07/202372 m²R$ 231.000R$ 3.208
05/202372 m²R$ 180.000R$ 2.500
05/202372 m²R$ 167.661R$ 2.329
05/202272 m²R$ 220.000R$ 3.056

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20193R$ 2.778
20213R$ 2.917
20221R$ 3.056
20233R$ 2.500
20242R$ 2.655
20252R$ 1.687
2026*2R$ 3.611

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Surucuas, 730?

Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 201.500, ou R$ 2.799 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Surucuas, 730?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.