Rua Sousa Ramos, 320
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 418 m² | R$ 3.300.000 | R$ 7.895 |
| 05/2026 | 417 m² | R$ 3.120.000 | R$ 7.482 |
| 12/2025 | 417 m² | R$ 3.300.000 | R$ 7.914 |
| 12/2025 | 418 m² | R$ 3.500.000 | R$ 8.373 |
| 03/2023 | 661 m² | R$ 4.000.000 | R$ 6.051 |
| 08/2022 | 417 m² | R$ 3.170.000 | R$ 7.602 |
| 07/2022 | 417 m² | R$ 1.022.305 | R$ 2.452 |
| 10/2021 | 417 m² | R$ 2.640.000 | R$ 6.331 |
| 09/2021 | 417 m² | R$ 3.200.000 | R$ 7.674 |
| 08/2021 | 418 m² | R$ 1.200.000 | R$ 2.871 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.510 |
| 2020 | 2 | R$ 5.606 |
| 2021 | 8 | R$ 6.275 |
| 2022 | 2 | R$ 5.027 |
| 2023 | 1 | R$ 6.051 |
| 2025 | 2 | R$ 8.143 |
| 2026* | 2 | R$ 7.688 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sousa Ramos, 320?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.780.000, ou R$ 6.315 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sousa Ramos, 320?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.