Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,1% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 85 m² | R$ 260.000 | R$ 3.059 |
| 02/2021 | 104 m² | R$ 330.000 | R$ 3.173 |
| 11/2020 | 92 m² | R$ 276.000 | R$ 3.000 |
| 10/2020 | 104 m² | R$ 350.000 | R$ 3.365 |
| 09/2020 | 104 m² | R$ 200.000 | R$ 1.923 |
| 09/2020 | 104 m² | R$ 200.000 | R$ 1.923 |
| 07/2020 | 92 m² | R$ 360.000 | R$ 3.913 |
| 06/2020 | 85 m² | R$ 265.000 | R$ 3.118 |
| 01/2020 | 104 m² | R$ 250.000 | R$ 2.404 |
| 12/2019 | 104 m² | R$ 316.000 | R$ 3.038 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.599 |
| 2020 | 7 | R$ 3.000 |
| 2021 | 2 | R$ 3.116 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 3.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,1% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Soldado Sebastiao Garcia, 81?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.