Rua Silverio Neri, 225
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,8% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 66 m² | R$ 265.000 | R$ 4.015 |
| 05/2024 | 66 m² | R$ 290.000 | R$ 4.394 |
| 06/2023 | 66 m² | R$ 255.000 | R$ 3.864 |
| 09/2022 | 55 m² | R$ 200.000 | R$ 3.636 |
| 05/2022 | 66 m² | R$ 280.000 | R$ 4.242 |
| 04/2022 | 66 m² | R$ 295.000 | R$ 4.470 |
| 03/2022 | 55 m² | R$ 250.000 | R$ 4.545 |
| 12/2021 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.545 |
| 09/2021 | 66 m² | R$ 275.000 | R$ 4.167 |
| 07/2021 | 66 m² | R$ 280.000 | R$ 4.242 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 4.242 |
| 2022 | 4 | R$ 4.356 |
| 2023 | 1 | R$ 3.864 |
| 2024 | 2 | R$ 4.205 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Silverio Neri, 225?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 4.242 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,8% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Silverio Neri, 225?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.