ITBI SP › Preço por bairro › Vila Maria › nº 1041

Rua Severa, 1041

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,4% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).

R$ 4.301m² mediano, vendas desde 2019
15vendas registradas
R$ 445.000valor mediano por unidade
94 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
04/2026161 m²R$ 625.000R$ 3.882
12/202597 m²R$ 460.000R$ 4.742
08/202593 m²R$ 450.000R$ 4.839
05/202593 m²R$ 400.000R$ 4.301
10/202493 m²R$ 426.500R$ 4.586
09/2024180 m²R$ 680.000R$ 3.778
08/202494 m²R$ 435.000R$ 4.628
07/2024179 m²R$ 585.000R$ 3.268
06/202493 m²R$ 447.000R$ 4.806
05/2023143 m²R$ 415.990R$ 2.909

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20212R$ 3.377
20223R$ 4.734
20231R$ 2.909
20245R$ 4.586
20253R$ 4.742
2026*1R$ 3.882

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Severa, 1041?

Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 445.000, ou R$ 4.301 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,4% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Severa, 1041?

A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.