ITBI SP › Preço por bairro › Vila Sônia › nº 73

Rua Sebastiao Annunciatto, 73

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,6% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).

R$ 2.748m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 360.000valor mediano por unidade
130 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
07/2025130 m²R$ 437.000R$ 3.362
11/2024130 m²R$ 350.000R$ 2.692
04/2024130 m²R$ 420.000R$ 3.231
10/2023131 m²R$ 360.000R$ 2.748
04/2023130 m²R$ 380.000R$ 2.923
02/2023131 m²R$ 360.000R$ 2.748
07/2022130 m²R$ 310.000R$ 2.385
07/2022130 m²R$ 300.000R$ 2.308
02/2022125 m²R$ 360.000R$ 2.880
02/2022125 m²R$ 300.000R$ 2.400

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20211R$ 2.615
20224R$ 2.392
20233R$ 2.748
20242R$ 2.962
20251R$ 3.362

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Sebastiao Annunciatto, 73?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 360.000, ou R$ 2.748 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,6% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Sebastiao Annunciatto, 73?

A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.