Rua Sebastiano Mazzoni, 39
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,1% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 108 m² | R$ 193.000 | R$ 1.787 |
| 05/2026 | 108 m² | R$ 210.000 | R$ 1.944 |
| 08/2025 | 122 m² | R$ 240.000 | R$ 1.967 |
| 03/2025 | 108 m² | R$ 220.000 | R$ 2.037 |
| 01/2024 | 122 m² | R$ 350.000 | R$ 2.869 |
| 12/2023 | 108 m² | R$ 202.869 | R$ 1.878 |
| 07/2023 | 122 m² | R$ 230.000 | R$ 1.885 |
| 03/2023 | 122 m² | R$ 232.000 | R$ 1.902 |
| 12/2022 | 108 m² | R$ 172.000 | R$ 1.593 |
| 03/2022 | 122 m² | R$ 200.000 | R$ 1.639 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.475 |
| 2021 | 3 | R$ 1.667 |
| 2022 | 2 | R$ 1.616 |
| 2023 | 3 | R$ 1.885 |
| 2024 | 1 | R$ 2.869 |
| 2025 | 2 | R$ 2.002 |
| 2026* | 2 | R$ 1.866 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sebastiano Mazzoni, 39?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 201.434, ou R$ 1.882 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,1% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sebastiano Mazzoni, 39?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.