ITBI SP › Preço por bairro › Cangaíba › nº 153

Rua Sarg Rozende, 153

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,1% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).

R$ 2.988m² mediano, vendas desde 2019
19vendas registradas
R$ 245.000valor mediano por unidade
82 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
03/202682 m²R$ 252.000R$ 3.073
02/202682 m²R$ 245.000R$ 2.988
12/202582 m²R$ 275.000R$ 3.354
10/202582 m²R$ 270.000R$ 3.293
03/202582 m²R$ 280.000R$ 3.415
12/202482 m²R$ 230.000R$ 2.805
09/202482 m²R$ 255.000R$ 3.110
09/202482 m²R$ 240.000R$ 2.927
06/202482 m²R$ 250.000R$ 3.049
12/202382 m²R$ 170.000R$ 2.073

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20212R$ 2.354
20222R$ 2.311
20236R$ 2.970
20244R$ 2.988
20253R$ 3.354
2026*2R$ 3.030

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Sarg Rozende, 153?

Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 245.000, ou R$ 2.988 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,1% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Sarg Rozende, 153?

A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.