Rua Sao Ticiano, 251
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,1% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2020 | 118 m² | R$ 390.000 | R$ 3.305 |
| 09/2020 | 110 m² | R$ 470.000 | R$ 4.273 |
| 08/2020 | 110 m² | R$ 300.000 | R$ 2.727 |
| 06/2020 | 110 m² | R$ 302.728 | R$ 2.752 |
| 03/2020 | 94 m² | R$ 320.000 | R$ 3.404 |
| 12/2019 | 110 m² | R$ 354.420 | R$ 3.222 |
| 12/2019 | 110 m² | R$ 280.545 | R$ 2.550 |
| 12/2019 | 118 m² | R$ 272.490 | R$ 2.309 |
| 10/2019 | 110 m² | R$ 415.000 | R$ 3.773 |
| 08/2019 | 110 m² | R$ 370.000 | R$ 3.364 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.111 |
| 2020 | 5 | R$ 3.305 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sao Ticiano, 251?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 330.000, ou R$ 3.222 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,1% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sao Ticiano, 251?
A venda mais recente na base é de 12/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.