Rua Sao Francisco de Assis, 885
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Domingos, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,1% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 125 m² | R$ 467.000 | R$ 3.736 |
| 02/2021 | 125 m² | R$ 340.000 | R$ 2.720 |
| 12/2020 | 99 m² | R$ 330.000 | R$ 3.333 |
| 09/2020 | 97 m² | R$ 315.000 | R$ 3.247 |
| 02/2020 | 99 m² | R$ 276.383 | R$ 2.792 |
| 12/2019 | 125 m² | R$ 383.001 | R$ 3.064 |
| 11/2019 | 125 m² | R$ 343.723 | R$ 2.750 |
| 11/2019 | 125 m² | R$ 300.000 | R$ 2.400 |
| 09/2019 | 125 m² | R$ 350.000 | R$ 2.800 |
| 01/2019 | 109 m² | R$ 280.000 | R$ 2.569 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.750 |
| 2020 | 3 | R$ 3.247 |
| 2021 | 2 | R$ 3.228 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sao Francisco de Assis, 885?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 335.000, ou R$ 2.796 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,1% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sao Francisco de Assis, 885?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.