Rua Sao Felipe, 189
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,9% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2020 | 246 m² | R$ 870.000 | R$ 3.537 |
| 10/2020 | 246 m² | R$ 1.570.000 | R$ 6.382 |
| 04/2020 | 246 m² | R$ 972.801 | R$ 3.954 |
| 04/2020 | 246 m² | R$ 923.899 | R$ 3.756 |
| 03/2020 | 246 m² | R$ 944.923 | R$ 3.841 |
| 02/2020 | 246 m² | R$ 944.000 | R$ 3.837 |
| 10/2019 | 246 m² | R$ 897.210 | R$ 3.647 |
| 10/2019 | 246 m² | R$ 939.597 | R$ 3.820 |
| 09/2019 | 246 m² | R$ 893.820 | R$ 3.633 |
| 09/2019 | 246 m² | R$ 848.257 | R$ 3.448 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sao Felipe
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.647 |
| 2020 | 6 | R$ 3.839 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sao Felipe, 189?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 919.090, ou R$ 3.736 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,9% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sao Felipe, 189?
A venda mais recente na base é de 11/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.