ITBI SP › Preço por bairro › Brás › nº 205

Rua Sampaio Moreira, 205

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,7% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).

R$ 3.442m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 216.834valor mediano por unidade
54 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
04/202654 m²R$ 230.000R$ 4.259
03/202654 m²R$ 100.000R$ 1.852
04/202563 m²R$ 317.471R$ 5.039
09/202354 m²R$ 258.000R$ 4.778
08/202254 m²R$ 174.000R$ 3.222
08/202254 m²R$ 130.000R$ 2.407
08/202254 m²R$ 260.000R$ 4.815
10/202163 m²R$ 180.000R$ 2.857
05/202163 m²R$ 270.000R$ 4.286
06/201963 m²R$ 216.834R$ 3.442

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20192R$ 3.017
20212R$ 3.571
20223R$ 3.222
20231R$ 4.778
20251R$ 5.039
2026*2R$ 3.056

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Sampaio Moreira, 205?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 216.834, ou R$ 3.442 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,7% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Sampaio Moreira, 205?

A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.