Rua Sales Junior, 285
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,7% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 440 m² | R$ 3.140.000 | R$ 7.136 |
| 01/2026 | 440 m² | R$ 3.400.000 | R$ 7.727 |
| 10/2025 | 440 m² | R$ 3.300.000 | R$ 7.500 |
| 05/2025 | 440 m² | R$ 2.451.250 | R$ 5.571 |
| 05/2024 | 440 m² | R$ 3.150.000 | R$ 7.159 |
| 03/2023 | 440 m² | R$ 3.170.000 | R$ 7.205 |
| 12/2022 | 440 m² | R$ 3.050.000 | R$ 6.932 |
| 11/2022 | 440 m² | R$ 3.000.000 | R$ 6.818 |
| 04/2022 | 440 m² | R$ 2.650.000 | R$ 6.023 |
| 12/2021 | 440 m² | R$ 2.500.000 | R$ 5.682 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.000 |
| 2021 | 5 | R$ 5.682 |
| 2022 | 3 | R$ 6.818 |
| 2023 | 1 | R$ 7.205 |
| 2024 | 1 | R$ 7.159 |
| 2025 | 2 | R$ 6.536 |
| 2026* | 2 | R$ 7.432 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sales Junior, 285?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.000.000, ou R$ 6.023 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,7% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sales Junior, 285?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.