Rua S Severo, 754
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 102 m² | R$ 222.000 | R$ 2.176 |
| 03/2024 | 102 m² | R$ 240.000 | R$ 2.353 |
| 01/2024 | 102 m² | R$ 250.000 | R$ 2.451 |
| 06/2023 | 102 m² | R$ 233.000 | R$ 2.284 |
| 09/2022 | 102 m² | R$ 228.000 | R$ 2.235 |
| 03/2022 | 102 m² | R$ 205.000 | R$ 2.010 |
| 10/2021 | 102 m² | R$ 210.000 | R$ 2.059 |
| 06/2021 | 102 m² | R$ 200.000 | R$ 1.961 |
| 02/2021 | 104 m² | R$ 175.000 | R$ 1.683 |
| 08/2019 | 102 m² | R$ 180.000 | R$ 1.765 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.010 |
| 2021 | 3 | R$ 1.961 |
| 2022 | 2 | R$ 2.123 |
| 2023 | 1 | R$ 2.284 |
| 2024 | 2 | R$ 2.402 |
| 2025 | 1 | R$ 2.176 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Severo, 754?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 222.000, ou R$ 2.176 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Severo, 754?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.