Rua S Bento do Sapucai, 414
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,3% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 45 m² | R$ 260.000 | R$ 5.778 |
| 02/2023 | 58 m² | R$ 205.000 | R$ 3.534 |
| 05/2022 | 55 m² | R$ 190.000 | R$ 3.455 |
| 04/2022 | 55 m² | R$ 205.000 | R$ 3.727 |
| 03/2022 | 62 m² | R$ 320.000 | R$ 5.161 |
| 12/2021 | 45 m² | R$ 230.000 | R$ 5.111 |
| 09/2019 | 76 m² | R$ 210.000 | R$ 2.763 |
| 08/2019 | 56 m² | R$ 195.000 | R$ 3.482 |
| 05/2019 | 55 m² | R$ 208.000 | R$ 3.782 |
| 05/2019 | 56 m² | R$ 190.000 | R$ 3.393 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.438 |
| 2021 | 1 | R$ 5.111 |
| 2022 | 3 | R$ 3.727 |
| 2023 | 1 | R$ 3.534 |
| 2024 | 1 | R$ 5.778 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Bento do Sapucai, 414?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 206.500, ou R$ 3.631 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,3% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Bento do Sapucai, 414?
A venda mais recente na base é de 03/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.