ITBI SP › Preço por bairro › Perdizes › nº 174

Rua Rifaina, 174

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).

R$ 4.301m² mediano, vendas desde 2019
17vendas registradas
R$ 400.000valor mediano por unidade
93 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/202693 m²R$ 445.000R$ 4.785
02/202693 m²R$ 520.000R$ 5.591
12/202593 m²R$ 415.000R$ 4.462
10/202593 m²R$ 350.000R$ 3.763
10/202593 m²R$ 400.000R$ 4.301
05/202593 m²R$ 450.000R$ 4.839
04/202593 m²R$ 390.000R$ 4.194
03/202493 m²R$ 515.000R$ 5.538
06/202393 m²R$ 314.887R$ 3.386
05/202393 m²R$ 420.000R$ 4.516

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20203R$ 3.548
20223R$ 4.409
20233R$ 3.386
20241R$ 5.538
20255R$ 4.301
2026*2R$ 5.188

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Rifaina, 174?

Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 4.301 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Rifaina, 174?

A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.