Rua Ricardo Lunardelli, 325
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,0% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 89 m² | R$ 560.000 | R$ 6.292 |
| 04/2025 | 89 m² | R$ 435.000 | R$ 4.888 |
| 03/2025 | 89 m² | R$ 520.000 | R$ 5.843 |
| 03/2025 | 87 m² | R$ 540.000 | R$ 6.207 |
| 12/2024 | 87 m² | R$ 400.000 | R$ 4.598 |
| 04/2024 | 87 m² | R$ 414.000 | R$ 4.759 |
| 11/2023 | 87 m² | R$ 555.000 | R$ 6.379 |
| 09/2023 | 89 m² | R$ 570.000 | R$ 6.404 |
| 02/2022 | 89 m² | R$ 480.000 | R$ 5.393 |
| 05/2021 | 89 m² | R$ 380.000 | R$ 4.270 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.080 |
| 2020 | 1 | R$ 4.368 |
| 2021 | 1 | R$ 4.270 |
| 2022 | 1 | R$ 5.393 |
| 2023 | 2 | R$ 6.392 |
| 2024 | 2 | R$ 4.678 |
| 2025 | 4 | R$ 6.025 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ricardo Lunardelli, 325?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 457.500, ou R$ 5.140 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,0% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ricardo Lunardelli, 325?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.