Rua Ribeirao Branco, 223
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,3% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 88 m² | R$ 350.000 | R$ 3.977 |
| 01/2026 | 77 m² | R$ 340.000 | R$ 4.416 |
| 12/2025 | 73 m² | R$ 300.000 | R$ 4.110 |
| 12/2025 | 78 m² | R$ 330.000 | R$ 4.231 |
| 10/2025 | 76 m² | R$ 350.000 | R$ 4.605 |
| 06/2025 | 76 m² | R$ 365.000 | R$ 4.803 |
| 04/2025 | 61 m² | R$ 264.000 | R$ 4.328 |
| 03/2025 | 61 m² | R$ 318.000 | R$ 5.213 |
| 03/2025 | 90 m² | R$ 385.000 | R$ 4.278 |
| 02/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | R$ 5.833 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 4.914 |
| 2025 | 8 | R$ 4.467 |
| 2026* | 2 | R$ 4.196 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ribeirao Branco, 223?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 340.000, ou R$ 4.416 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,3% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ribeirao Branco, 223?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.