Rua Ribeira do Pombal, 51
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,6% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 56 m² | R$ 236.000 | R$ 4.214 |
| 02/2026 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
| 10/2024 | 56 m² | R$ 135.000 | R$ 2.411 |
| 05/2024 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.214 |
| 01/2024 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.286 |
| 10/2023 | 56 m² | R$ 230.000 | R$ 4.107 |
| 09/2023 | 56 m² | R$ 230.000 | R$ 4.107 |
| 08/2023 | 56 m² | R$ 226.000 | R$ 4.036 |
| 07/2022 | 56 m² | R$ 131.000 | R$ 2.339 |
| 03/2021 | 56 m² | R$ 190.000 | R$ 3.393 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.036 |
| 2020 | 2 | R$ 3.438 |
| 2021 | 1 | R$ 3.393 |
| 2022 | 1 | R$ 2.339 |
| 2023 | 3 | R$ 4.107 |
| 2024 | 3 | R$ 3.214 |
| 2026* | 2 | R$ 4.339 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ribeira do Pombal, 51?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 220.000, ou R$ 3.929 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,6% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ribeira do Pombal, 51?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.