Rua Queluz, 70
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 101 m² | R$ 1.250.000 | R$ 12.376 |
| 03/2026 | 101 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.901 |
| 02/2026 | 83 m² | R$ 1.190.000 | R$ 14.337 |
| 11/2025 | 101 m² | R$ 1.220.000 | R$ 12.079 |
| 06/2025 | 101 m² | R$ 685.000 | R$ 6.782 |
| 05/2025 | 101 m² | R$ 780.000 | R$ 7.723 |
| 05/2024 | 101 m² | R$ 800.000 | R$ 7.921 |
| 03/2024 | 101 m² | R$ 790.000 | R$ 7.822 |
| 05/2021 | 83 m² | R$ 896.210 | R$ 10.798 |
| 02/2021 | 101 m² | R$ 710.000 | R$ 7.030 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Queluz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 8.391 |
| 2020 | 2 | R$ 6.783 |
| 2021 | 2 | R$ 8.914 |
| 2024 | 2 | R$ 7.871 |
| 2025 | 3 | R$ 7.723 |
| 2026* | 3 | R$ 12.376 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Queluz, 70?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 812.500, ou R$ 8.045 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Queluz, 70?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.