Rua Prom Gabriel Nettuzzi Perez, 240
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −51,9% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 128 m² | R$ 590.000 | R$ 4.609 |
| 05/2025 | 133 m² | R$ 400.000 | R$ 3.008 |
| 02/2025 | 133 m² | R$ 635.923 | R$ 4.781 |
| 12/2024 | 128 m² | R$ 590.000 | R$ 4.609 |
| 11/2024 | 133 m² | R$ 620.000 | R$ 4.662 |
| 09/2024 | 133 m² | R$ 422.000 | R$ 3.173 |
| 06/2023 | 128 m² | R$ 350.000 | R$ 2.734 |
| 12/2022 | 128 m² | R$ 400.000 | R$ 3.125 |
| 11/2022 | 133 m² | R$ 397.196 | R$ 2.986 |
| 03/2021 | 128 m² | R$ 460.000 | R$ 3.594 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.895 |
| 2021 | 1 | R$ 3.594 |
| 2022 | 2 | R$ 3.056 |
| 2023 | 1 | R$ 2.734 |
| 2024 | 3 | R$ 4.609 |
| 2025 | 2 | R$ 3.894 |
| 2026* | 1 | R$ 4.609 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prom Gabriel Nettuzzi Perez, 240?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 422.000, ou R$ 3.173 por m² de área construída. O m² do prédio fica −51,9% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prom Gabriel Nettuzzi Perez, 240?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.