Rua Professor Wlademir Pereira, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2021 | 121 m² | R$ 425.000 | R$ 3.512 |
| 03/2021 | 120 m² | R$ 415.000 | R$ 3.458 |
| 11/2020 | 120 m² | R$ 430.000 | R$ 3.583 |
| 10/2020 | 172 m² | R$ 525.000 | R$ 3.052 |
| 03/2020 | 118 m² | R$ 370.000 | R$ 3.136 |
| 03/2020 | 120 m² | R$ 470.000 | R$ 3.917 |
| 01/2020 | 116 m² | R$ 382.000 | R$ 3.293 |
| 09/2019 | 116 m² | R$ 405.300 | R$ 3.494 |
| 08/2019 | 170 m² | R$ 416.413 | R$ 2.449 |
| 06/2019 | 214 m² | R$ 437.597 | R$ 2.045 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.449 |
| 2020 | 5 | R$ 3.293 |
| 2021 | 2 | R$ 3.485 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Wlademir Pereira, 100?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 420.707, ou R$ 3.376 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Professor Wlademir Pereira, 100?
A venda mais recente na base é de 04/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.