Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 157
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 196 m² | R$ 360.646 | R$ 1.840 |
| 12/2020 | 198 m² | R$ 800.000 | R$ 4.040 |
| 11/2020 | 165 m² | R$ 620.000 | R$ 3.758 |
| 10/2020 | 198 m² | R$ 1.080.000 | R$ 5.455 |
| 07/2020 | 165 m² | R$ 600.000 | R$ 3.636 |
| 12/2019 | 165 m² | R$ 600.000 | R$ 3.636 |
| 12/2019 | 196 m² | R$ 1.010.000 | R$ 5.153 |
| 11/2019 | 165 m² | R$ 820.000 | R$ 4.970 |
| 08/2019 | 196 m² | R$ 378.437 | R$ 1.931 |
| 06/2019 | 196 m² | R$ 750.000 | R$ 3.827 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.788 |
| 2020 | 4 | R$ 3.899 |
| 2021 | 1 | R$ 1.840 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 157?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 685.000, ou R$ 3.773 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 157?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.