Rua Professor Pedreira de Freitas, 372
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,0% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2020 | 293 m² | R$ 920.000 | R$ 3.140 |
| 08/2020 | 334 m² | R$ 1.140.703 | R$ 3.415 |
| 07/2020 | 334 m² | R$ 1.050.000 | R$ 3.144 |
| 06/2020 | 284 m² | R$ 600.000 | R$ 2.113 |
| 02/2020 | 284 m² | R$ 820.000 | R$ 2.887 |
| 01/2020 | 334 m² | R$ 1.150.000 | R$ 3.443 |
| 05/2019 | 344 m² | R$ 1.135.477 | R$ 3.301 |
| 03/2019 | 334 m² | R$ 1.110.662 | R$ 3.325 |
| 02/2019 | 344 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.360 |
| 02/2019 | 504 m² | R$ 1.615.245 | R$ 3.205 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.301 |
| 2020 | 6 | R$ 3.142 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Pedreira de Freitas, 372?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.135.477, ou R$ 3.205 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,0% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Professor Pedreira de Freitas, 372?
A venda mais recente na base é de 10/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.