Rua Professor Joao Machado, 705
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,9% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2021 | 103 m² | R$ 375.000 | R$ 3.641 |
| 12/2020 | 103 m² | R$ 357.000 | R$ 3.466 |
| 09/2020 | 103 m² | R$ 435.000 | R$ 4.223 |
| 04/2020 | 111 m² | R$ 457.000 | R$ 4.117 |
| 04/2020 | 103 m² | R$ 358.000 | R$ 3.476 |
| 02/2020 | 103 m² | R$ 336.000 | R$ 3.262 |
| 12/2019 | 111 m² | R$ 365.000 | R$ 3.288 |
| 11/2019 | 111 m² | R$ 320.000 | R$ 2.883 |
| 08/2019 | 103 m² | R$ 325.000 | R$ 3.155 |
| 05/2019 | 111 m² | R$ 390.000 | R$ 3.514 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.019 |
| 2020 | 5 | R$ 3.476 |
| 2021 | 1 | R$ 3.641 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Joao Machado, 705?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 357.500, ou R$ 3.377 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,9% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Professor Joao Machado, 705?
A venda mais recente na base é de 01/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.