Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,9% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2021 | 163 m² | R$ 475.000 | R$ 2.914 |
| 12/2020 | 163 m² | R$ 495.000 | R$ 3.037 |
| 09/2020 | 163 m² | R$ 480.000 | R$ 2.945 |
| 09/2020 | 163 m² | R$ 467.000 | R$ 2.865 |
| 01/2020 | 164 m² | R$ 460.000 | R$ 2.805 |
| 12/2019 | 163 m² | R$ 465.001 | R$ 2.853 |
| 12/2019 | 163 m² | R$ 450.000 | R$ 2.761 |
| 11/2019 | 136 m² | R$ 440.000 | R$ 3.235 |
| 06/2019 | 150 m² | R$ 232.035 | R$ 1.547 |
| 01/2019 | 163 m² | R$ 440.000 | R$ 2.699 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.761 |
| 2020 | 4 | R$ 2.905 |
| 2021 | 1 | R$ 2.914 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 462.500, ou R$ 2.859 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,9% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524?
A venda mais recente na base é de 01/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.