Rua Professor Ciridiao Buarque, 75
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −30,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 7.009/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 89 m² | R$ 435.000 | R$ 4.888 |
| 01/2021 | 140 m² | R$ 608.000 | R$ 4.343 |
| 09/2020 | 90 m² | R$ 475.000 | R$ 5.278 |
| 07/2020 | 90 m² | R$ 540.000 | R$ 6.000 |
| 02/2020 | 125 m² | R$ 376.000 | R$ 3.008 |
| 08/2019 | 127 m² | R$ 690.000 | R$ 5.433 |
| 02/2019 | 140 m² | R$ 580.000 | R$ 4.143 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Professor Ciridiao Buarque
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.788 |
| 2020 | 3 | R$ 5.278 |
| 2021 | 2 | R$ 4.615 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Professor Ciridiao Buarque, 75 com base em vendas reais?
Nas 7 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 4.888 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 540.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −30,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 7.009/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Professor Ciridiao Buarque, 75?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.