Rua Profa Gioconda Mussolini, 291
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,9% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 140 m² | R$ 400.000 | R$ 2.857 |
| 05/2025 | 140 m² | R$ 301.000 | R$ 2.150 |
| 11/2024 | 140 m² | R$ 410.000 | R$ 2.929 |
| 01/2024 | 170 m² | R$ 420.000 | R$ 2.471 |
| 08/2023 | 140 m² | R$ 365.000 | R$ 2.607 |
| 03/2023 | 140 m² | R$ 435.000 | R$ 3.107 |
| 08/2022 | 140 m² | R$ 470.000 | R$ 3.357 |
| 08/2021 | 140 m² | R$ 400.000 | R$ 2.857 |
| 01/2021 | 140 m² | R$ 375.000 | R$ 2.679 |
| 11/2019 | 140 m² | R$ 415.000 | R$ 2.964 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.964 |
| 2021 | 2 | R$ 2.768 |
| 2022 | 1 | R$ 3.357 |
| 2023 | 2 | R$ 2.857 |
| 2024 | 2 | R$ 2.700 |
| 2025 | 2 | R$ 2.504 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Profa Gioconda Mussolini, 291?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 405.000, ou R$ 2.857 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,9% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Profa Gioconda Mussolini, 291?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.