Rua Prof Tamandare Toledo, 178
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 78 m² | R$ 585.000 | R$ 7.500 |
| 02/2026 | 75 m² | R$ 520.000 | R$ 6.933 |
| 12/2025 | 75 m² | R$ 575.000 | R$ 7.667 |
| 10/2024 | 75 m² | R$ 500.000 | R$ 6.667 |
| 09/2024 | 78 m² | R$ 565.000 | R$ 7.244 |
| 08/2023 | 78 m² | R$ 670.000 | R$ 8.590 |
| 02/2023 | 75 m² | R$ 510.000 | R$ 6.800 |
| 04/2022 | 78 m² | R$ 425.000 | R$ 5.449 |
| 06/2021 | 75 m² | R$ 530.000 | R$ 7.067 |
| 06/2021 | 119 m² | R$ 1.200.000 | R$ 10.084 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.146 |
| 2020 | 1 | R$ 7.308 |
| 2021 | 2 | R$ 8.575 |
| 2022 | 1 | R$ 5.449 |
| 2023 | 2 | R$ 7.695 |
| 2024 | 2 | R$ 6.955 |
| 2025 | 1 | R$ 7.667 |
| 2026* | 2 | R$ 7.217 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Tamandare Toledo, 178?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 547.500, ou R$ 7.155 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Tamandare Toledo, 178?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.