Rua Prof Rui Bloem, 331
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,7% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 86 m² | R$ 315.000 | R$ 3.663 |
| 05/2026 | 86 m² | R$ 330.000 | R$ 3.837 |
| 11/2025 | 86 m² | R$ 290.000 | R$ 3.372 |
| 09/2025 | 86 m² | R$ 318.000 | R$ 3.698 |
| 06/2025 | 86 m² | R$ 290.000 | R$ 3.372 |
| 06/2024 | 86 m² | R$ 315.000 | R$ 3.663 |
| 05/2024 | 86 m² | R$ 260.000 | R$ 3.023 |
| 08/2023 | 100 m² | R$ 285.000 | R$ 2.850 |
| 06/2023 | 86 m² | R$ 290.000 | R$ 3.372 |
| 07/2022 | 86 m² | R$ 318.000 | R$ 3.698 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.040 |
| 2020 | 1 | R$ 1.744 |
| 2021 | 3 | R$ 2.800 |
| 2022 | 4 | R$ 2.878 |
| 2023 | 2 | R$ 3.111 |
| 2024 | 2 | R$ 3.343 |
| 2025 | 3 | R$ 3.372 |
| 2026* | 2 | R$ 3.750 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Rui Bloem, 331?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 287.500, ou R$ 3.032 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,7% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Rui Bloem, 331?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.