Rua Princesa Isabel, 17
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,3% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2020 | 185 m² | R$ 1.480.000 | R$ 8.000 |
| 11/2020 | 185 m² | R$ 1.490.000 | R$ 8.054 |
| 10/2020 | 185 m² | R$ 1.470.000 | R$ 7.946 |
| 09/2020 | 188 m² | R$ 1.366.500 | R$ 7.269 |
| 09/2020 | 208 m² | R$ 1.435.000 | R$ 6.899 |
| 04/2020 | 185 m² | R$ 1.245.000 | R$ 6.730 |
| 02/2020 | 185 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.757 |
| 01/2020 | 185 m² | R$ 1.280.000 | R$ 6.919 |
| 01/2020 | 188 m² | R$ 1.320.500 | R$ 7.024 |
| 09/2019 | 185 m² | R$ 765.000 | R$ 4.135 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.135 |
| 2020 | 9 | R$ 7.024 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Princesa Isabel, 17?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.343.500, ou R$ 6.971 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,3% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Princesa Isabel, 17?
A venda mais recente na base é de 12/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.