ITBI SP › Preço por bairro › Jabaquara › nº 193

Rua Porcelana, 193

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −52,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).

R$ 1.981m² mediano, vendas desde 2019
12vendas registradas
R$ 237.500valor mediano por unidade
131 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
03/2026131 m²R$ 365.000R$ 2.786
02/202585 m²R$ 180.000R$ 2.118
12/2024131 m²R$ 252.000R$ 1.924
04/2024131 m²R$ 255.000R$ 1.947
04/2024131 m²R$ 295.000R$ 2.252
10/202385 m²R$ 200.000R$ 2.353
06/2023131 m²R$ 264.000R$ 2.015
05/2021131 m²R$ 230.000R$ 1.756
12/2020131 m²R$ 235.000R$ 1.794
10/2020131 m²R$ 190.000R$ 1.450

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20204R$ 1.813
20211R$ 1.756
20232R$ 2.184
20243R$ 1.947
20251R$ 2.118
2026*1R$ 2.786

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Porcelana, 193?

Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 237.500, ou R$ 1.981 por m² de área construída. O m² do prédio fica −52,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Porcelana, 193?

A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.