Rua Pontins, 65
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +20,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 379 m² | R$ 2.365.000 | R$ 6.240 |
| 05/2025 | 379 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.277 |
| 10/2023 | 548 m² | R$ 4.000.000 | R$ 7.299 |
| 07/2023 | 379 m² | R$ 2.200.000 | R$ 5.805 |
| 06/2023 | 379 m² | R$ 2.365.000 | R$ 6.240 |
| 01/2023 | 379 m² | R$ 1.000.000 | R$ 2.639 |
| 12/2022 | 379 m² | R$ 2.100.000 | R$ 5.541 |
| 09/2022 | 379 m² | R$ 2.205.000 | R$ 5.818 |
| 05/2021 | 379 m² | R$ 1.697.500 | R$ 4.479 |
| 01/2021 | 379 m² | R$ 1.300.630 | R$ 3.432 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.697 |
| 2021 | 2 | R$ 3.955 |
| 2022 | 2 | R$ 5.679 |
| 2023 | 4 | R$ 6.022 |
| 2025 | 2 | R$ 5.759 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pontins, 65?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.100.000, ou R$ 5.541 por m² de área construída. O m² do prédio fica +20,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pontins, 65?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.