Rua Ponte Rasa, 1389
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ponte Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,6% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 100 m² | R$ 230.000 | R$ 2.300 |
| 01/2025 | 100 m² | R$ 240.000 | R$ 2.400 |
| 08/2024 | 100 m² | R$ 230.000 | R$ 2.300 |
| 02/2024 | 100 m² | R$ 283.000 | R$ 2.830 |
| 01/2024 | 100 m² | R$ 243.000 | R$ 2.430 |
| 12/2023 | 100 m² | R$ 254.000 | R$ 2.540 |
| 07/2023 | 100 m² | R$ 225.000 | R$ 2.250 |
| 12/2021 | 100 m² | R$ 220.000 | R$ 2.200 |
| 10/2021 | 100 m² | R$ 210.000 | R$ 2.100 |
| 03/2021 | 100 m² | R$ 235.000 | R$ 2.350 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 2.200 |
| 2023 | 2 | R$ 2.395 |
| 2024 | 3 | R$ 2.430 |
| 2025 | 2 | R$ 2.350 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ponte Rasa, 1389?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 232.500, ou R$ 2.325 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,6% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ponte Rasa, 1389?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.