Rua Pinheiro Guimaraes, 251
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 180 m² | R$ 740.000 | R$ 4.111 |
| 01/2026 | 198 m² | R$ 850.000 | R$ 4.293 |
| 04/2024 | 198 m² | R$ 840.000 | R$ 4.242 |
| 06/2023 | 198 m² | R$ 750.000 | R$ 3.788 |
| 11/2022 | 180 m² | R$ 810.000 | R$ 4.500 |
| 02/2021 | 180 m² | R$ 500.000 | R$ 2.778 |
| 12/2020 | 180 m² | R$ 715.000 | R$ 3.972 |
| 09/2020 | 198 m² | R$ 550.000 | R$ 2.778 |
| 12/2019 | 198 m² | R$ 600.000 | R$ 3.030 |
| 11/2019 | 198 m² | R$ 830.000 | R$ 4.192 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.889 |
| 2020 | 2 | R$ 3.375 |
| 2021 | 1 | R$ 2.778 |
| 2022 | 1 | R$ 4.500 |
| 2023 | 1 | R$ 3.788 |
| 2024 | 1 | R$ 4.242 |
| 2026* | 2 | R$ 4.202 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pinheiro Guimaraes, 251?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 740.000, ou R$ 3.972 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pinheiro Guimaraes, 251?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.